Vente maison 583 000 €

190 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

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3 068 €/m²
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Melanie VIEIRA - iad

34 avis

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Description

iad France - Melanie Vieira (06 51 80 67 34) vous propose : **Demeure de Prestige - 6 Chambres - Charme d'Antan à Villeneuve-Saint-Georges**
Cette demeure majestueuse en pierre meulière et pierre de taille de 1911 saura vous séduire par son charme d'antan et son caractère unique. Une rareté sur le marché, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de belles demeures.
Dès votre entrée, vous serez impressionné par l'atmosphère chaleureuse et élégante qui se dégage de cette demeure. Avec ses 6 spacieuses chambres réparties sur 2 étages, cette demeure offre un espace généreux pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Les 2 salles de bains et les 3 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette propriété d'exception.
Le rez-de-chaussée vous accueille par une grande entrée avec placards de rangement donnant sur un vaste triple séjour lumineux amenant à une belle terrasse et sa cour, idéal pour des moments de détente en famille et une cuisine.
Vous y trouverez également un sous-sol total comprenant un double garage, un atelier, une cave, une laverie et une chaufferie.
Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette demeure bénéficie d'une localisation privilégiée, alliant quiétude et praticité.
Cette demeure d'exception est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le charme et le potentiel de cette propriété unique. N'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.
+++
Toiture refaite, fenêtres en PVC double vitrage, un sous-sol total, électricité refaite.
Une visite virtuelle reste disponible à la demande.
Votre conseillère en immobilier disponible 7/7 jours
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Vieira EI (ID 38184), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 850274507, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/10/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1617893 - Réf Superimmo : ANVXWUZBH

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Caractérisques

Prix de vente : 583 000 €	Prix au m² : 3 068 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

190 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 216 m²	Terrasse
Année de construction : 1911	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

260 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 290 € / an

Maximum : 5 850 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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