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Description

Pour tout renseignement ou visite contacter Aurélie Tanneur au 06.63.76.03.01 A Villeneuve/Lot, sur le secteur d'Eysses, venez visiter sans tarder cette magnifique maison en pierre, d'environ 190m². Le tout sur une terrain de 2554m², entièrement clôturé, avec terrasse couverte et piscine 13x7m. Au rez de chaussée, vous découvrirez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, donnant accès à une terrasse couverte d'environ 40m², un salon avec cheminée donnant également sur l'extérieur, une salle à manger et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, un palier distribue 3 belles chambres, dont une avec accès direct à un dressing, un wc ainsi qu'un point d'eau avec lavabo, aisément transformable en salle d'eau. Au sous sol, une entrée indépendante donne accès à une buanderie , un wc, une salle d'eau ainsi que deux chambres, (facilement aménageable pour faire du Airbnb), un garage, un atelier ainsi qu'une cave. Le jardin de 2554m², entièrement clôturé et arboré, dispose d'une terrasse couverte attenante à la maison ainsi que d'une piscine au chlore de13x7m, avec plage bois. Les ++ : Chauffage électrique avec pompe à chaleur, double vitrage PVC, volet bois et alu, chauffe eau thermodynamique, cheminée, portail électrique, éclairage extérieur, alarme, piscine au chlore 13x7m ( liner + plage bois + système de filtration de 2021), tout à l'égout, fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/07/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 194AT - Réf Superimmo : ANVXW79LD
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Caractérisques
Prix de vente : 299 900 €Prix au m² : 1 578 € / m²
Taxe foncière : 2 519 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 554 m²Piscine
1 GarageAnnée de construction : 1975
Assainissement : tout à l'égout2 salles d'eau
3 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 060 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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