Vente maison 699 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

94400 - VITRY-SUR-SEINE - MAISON - 5/6 CHAMBRES - METRO L15 SUD A 7 MINUTES A PIED - TERRAIN DIVISIBLE ET CONSTRUCTIBLE
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Irena Novakovic, vous proposent, cette généreuse maison offrant de nombreuses possibilités d'occupation et même agrandissement, dans un quartier pavillonnaire CALME et à proximité de toutes les commodités à pied.
Edifiée sur un beau terrain de 620m2 borné avec 30m linéaire de façade, elle est composée de 3 niveaux, et offre deux accès indépendants. On y trouve:
- Au rez-de chaussée une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur une salle à manger, une magnifique pièce de vie donnant sur une GRANDE terrasse et accès au jardin. Une buanderie, un cellier et une toilette avec lavabo.
- A l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres : une de 9m2, deux de 12m2 et une de 19m2! Une salle de bain avec douche, double vasque et toilettes.
- Le grenier est aménagé en une grande pièce entièrement ouverte avec deux vélux et d'environ 50m2 au sol. Une salle d'eau et toilettes séparés.
- Un garage semi-ouvert attenant à la maison et un atelier/cave complètent les prestation de cette maison familiale. En plus du garage, au moins 4 véhicules peuvent stationner dans l'allée.
Dans un quartier pavillonnaire, elle est pourtant dotée de toutes les commodités écoles maternelle et primaire à quelques pas, restaurants et transports en commun à moins de 10minutes à pied dont la future ligne 15 SUD du métro (mise en service fin 2025).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 3 679 € / m²
Taxe foncière : 1 985 €

Consommation d'énergie

Consommation 278 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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