Vente maison 650 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Viviers (07220)

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3 421 €/m²

Agence Solution Immo

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Description

AGENCE SOLUTION IMMO vous invite à venir découvrir cette superbe bâtisse de plus de 190 m² habitables disposant d'un parc clos et arboré de plus de 5000 m² avec diverses essences d'arbres, deux chalets indépendants ainsi qu'une dépendance en pierres, un espace piscine à débordement avec nage à contre courant ainsi qu'une vaste terrasse bénéficiant d'une splendide vue dégagée sur les environs. Vous bénéficierez en RDC de deux appartements indépendants de type T2 avec une possibilité de louer en gîtes, d'un espace garage, d'une chaufferie et d'une cave ; Sur la partie principale, vous profiterez d'une grande pièce de vie de plus de 55m² avec cuisine équipée et accès à la terrasse, de deux chambres dont une avec dressing, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire balnéo et d'un toilette indépendant. Vous ne pourrez qu'être séduits par les prestations proposées (plancher chauffant/rafraichissant, aspiration centralisée...) et le cachet de ce bien ! COUP DE COEUR ASSURE ! Pour tous renseignements, contactez Noémie REGNIER au 06.75.36.10.68 ou par email à

Publiée le 06/09/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : 3858 - Réf Superimmo : ANVXWMIYD

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 3 421 € / m²
Taxe foncière : 1 667 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/342427.pdf

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 5 165 m²	Année de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 650 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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