Vente maison 468 500 €

190 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Wasquehal (59290)

iad France - Nicolas Oury (07 81 54 24 23) vous propose : Quartier Le Haut Vinage
Proche écoles, crèches, tous commerces (Carrefour City à 50 m)
Tramway Bus et Métro (Hôtel de ville à 100 m)
IDEAL PROFESSION LIBERALE
6 CHAMBRES
Maison de ville de 190 m2 rénovée avec beaucoup de goût comprenant 2 entrées indépendantes et située dans une impasse.
Le rez de chaussée comprend 1 grande pièce de vie incluant une cuisine américaine équipée (50 m2), un espace bureau indépendant de 15 m2 environ (ou chambre en RDC) et un wc. L’espace cour extérieure est attenant à la cuisine et exposé Sud / Ouest. Au 1er étage, se trouvent 2 belles chambres, 1 grande salle de bain de 13 m2, 2 wc ainsi qu’un espace home cinéma. Le 2ème étage compte un espace bureau ainsi que 3 belles chambres. Chaque étage compte de nombreux rangements.
Possibilité de création d’une terrasse en ROOF TOP de 20 m2 environ (chiffrage effectué par un artisan). Exposition plein Ouest.
Cave en sous sol.
Visite MATTERPORT PRO 3 disponible sur demande.
Taxe foncière 2 200 € environ
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Oury EI (ID 76219), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lilles sous le numéro 524626751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 468 500 €

Prix au m² : 2 466 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 265 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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NICOLAS OURY - IAD

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