Vente maison 549 000 €

190 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Templemars (59175)

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2 889 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel: pompe à chaleur

IMPACT IMMOBILIER

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Description

Rare ! Dans secteur trés demandé, magnifique maison bourgeoise située à seulement 10 minutes de Lille, secteur Wattignies/Templemars.
Ce bien entièrement rénové offre environ 190m² habitables et 230m² utiles sur un terrain de 750m², il allie parfaitement le charme de l'ancien au contemporain pour créer une atmosphère unique et conviviale .
En franchissant le grand couloir d'entrée, vous découvrirez un vaste bureau ainsi que les pièces de vie spacieuses d'environ 48m² orientées sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée communique également sur les extérieurs et bénéficie d'un cellier attenant.
À l'étage, le palier dessert une salle de bains moderne et deux chambres, dont une avec dressing. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre supplémentaire ainsi qu'un vaste espace ado avec mezzanine, chaque pièce ayant un accès à la salle de bains , offrant ainsi confort et intimité.
Côté extérieur, cette propriété dispose d'un grand jardin soigneusement aménagé, d'un garage, de places de parking, le tout entièrement clos pour assurer tranquillité et sécurité. De plus, une cave complète cet ensemble.
Véritable coup de coeur, cette maison rénovée est un véritable bijou, idéalement située elle offre de l'espace, du confort et un mariage harmonieux entre authenticité et modernité. Chauffage récent par pompe à chaleur et ballon thermodynamique
Une opportunité à ne pas manquer !
DPE effectué le 22/04/2024
consommation énergétique : 279kwh/m2/an
Emission de gaz à effet de serre : 53/m2/an
estimation des coûts annuels d'énergie entre 1755€ et 2375€
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale.
#achat #vente #immobilier #maison #bourgeoise #lille #wattignies #seclin #templemars

Publiée le 14/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 5141 - Réf Superimmo : ANVXWOV0G

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Caractérisques

Prix de vente : 549 000 €	Prix au m² : 2 889 € / m²
Taxe foncière : 1 344 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.impact-immobilier.fr/page-nos-tarifs-3300.php

190 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 770 m²	Année de rénovation : 2021
Orientation : Est / Ouest	Garage
1 cave	Chauffage individuel: pompe à chaleur
Cuisine équipée	Séjour de 48 m²
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

279 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 110 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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