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Vente maison 375 000 €
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Winnezeele (59670)
190 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Winnezeele (59670)
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- 1 974 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Aurore Dequeker - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
59670 WINNEZEELE - LONGÈRE FLAMANDE - 5 CHAMBRES - 190M² HABITABLES - TERRAIN DE 6500M² - EXPOSITION SUD - ACCÈS A25 EN 3 MINUTES - CALME ET PROXIMITÉ DES GRANDS AXES
Efficity, l’agence immobilière experte en estimation en ligne, vous présente cette superbe longère flamande, idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant à proximité des grands axes. Parfaitement située à seulement 3 minutes de l’A25, cette maison offre un cadre de vie paisible pour ceux qui travaillent à Dunkerque ou Lille, sans compromis sur l’accessibilité.
Avec ses 190m² habitables, cette demeure spacieuse est implantée sur un magnifique terrain arboré de 6500m² exposé plein SUD, offrant un véritable havre de paix. Vous trouverez au rez-de-chaussée un grand salon/séjour lumineux équipé d'un poêle à bois, une cuisine moderne et fonctionnelle, une arrière-cuisine, une buanderie, une chambre, une salle d’eau, une salle de bains avec baignoire balnéo, et 2 WC séparés. L’étage comprend 4 chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pour les enfants en période d'étude.
Le vaste jardin est parfait pour des moments de détente en famille, tandis que la grande terrasse exposée sud sera le lieu privilégié pour vos repas en plein air, ou simplement profiter des belles journées ensoleillées.
Vous recherchez un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité des grands axes pour vos déplacements professionnels vers Dunkerque ou Lille ? Cette maison est faite pour vous. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour planifier une visite. Une opportunité rare à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurore Dequeker - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dunkerque sous le n°832474167.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 06/09/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 164921 - Réf Superimmo : ANVXWMPAN
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 1 974 € / m² |
| Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 190 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 6 500 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 040 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2024.
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