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Vente maison 533 000 €
190 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Yenne (73170)

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  • 2 805 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Delphine MICOLLET - OPTIMHOME

Delphine MICOLLET - OPTIMHOME

2 avis
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Description

Située au centre de Yenne, à 20 mn de Chambéry et Aix les bains, dans un environnement spacieux et calme, très belle maison d'architecte de 189m², construite en 1990, sur une parcelle totale de 2 211m², entièrement clôturée.
Bonne exposition, et belles ouvertures, offrant une luminosité dans toutes les pièces.
En rez-de-jardin, une belle entrée, un beau séjour de 35m², donnant sur les terrasses avec grandes baies vitrées, insert cheminée bois , cuisine équipée, 2 belles chambres, salle de bain et WC.
Au premier étage, 1 grande pièce de 35m² traversante, donnant sur une terrasse bénéficiant d'une vue splendide, 2 chambres, salle d'eau et WC.
Un sous sol, d'une grande surface, comprenant notamment les garages.
Belle Hauteur moyenne des sous plafonds de 2m70
Un accès et une porte secondaire, permet une indépendance complète d'une partie de la propriété, sur ce 1ér étage.
Un bien, qui vous séduira par sa construction de qualité et son réel potentiel!
L'extérieur de la propriété est tout autant soigné, avec de magnifiques espaces paysagés, arborés et fleuris au gré des saisons, tout autour de la maison, afin de profiter à tout moment de la journée.
Commerces et écoles à proximité!
Un bien rare à la vente! A seulement 1h de Lyon, Genève et Grenoble! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Delphine MICOLLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 062 948 Greffe de CHAMBERY) 06 80 63 15 83 (réf. 557811 )

Publiée le 21/03/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 830031569636 - Réf Superimmo : ANVXV938M
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Caractérisques
Prix de vente : 533 000 €Prix au m² : 2 805 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement190 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 211 m²
1 niveauParking extérieur
Année de construction : 1990Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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