Vente maison 384 000 €

191 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Amilly (28300)

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2 010 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

Mélanie Jolivet - iad

35 avis

06 88 17 40 43 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Mélanie Jolivet (06 88 17 40 43) vous propose : Propriété de caractère à deux pas des écoles, des commerces et de la gare SNCF-Confort thermique grâce aux murs en bauge à forte inertie thermique (conservent la fraîcheur en été et la chaleur en hiver) et respectueuse de l'environnement.
Première maison de 107 m2 habitables (environ 123 m2 au sol) :
Cette maison au cachet indéniable avec ses poutres apparentes offre un bel espace de vie lumineux d'environ 60 m², regroupant salon, salle à manger et séjour. La cuisine est aménagée et équipée, avec un cellier à proximité, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l’étage, vous trouverez deux chambres et un palier/mezzanine avec placards.
Le garage avec grenier offre également la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire en rez-de-chaussée.
Autour de la maison, un pavage soigné s'ajoute au charme extérieur.
Deuxième maison de 84 m2 habitables :
Vous entrez par un bel oriel qui mène à une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Cette maison comprend également un vaste séjour d'environ 33 m2 avec une belle hauteur sous plafond et un insert bois, une grande chambre avec rangement, une salle d’eau, des WC séparés, un espace buanderie. Elle dispose en plus d’un garage à porte motorisée, d’un atelier, d’une cave et d’un cabanon de rangement.
A noter que les couvertures ont été refaites récemment.
Le terrain clos est agrémenté d’un jardin paysager, arboré et fleuri, conçu par une paysagiste, et deux portails indépendants permettent des entrées individuelles pour chaque maison, offrant autonomie.
Cette propriété pleine de charme est une opportunité rare à saisir, dans un environnement paisible, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par la gare d’Amilly.
- Ouvert à l'inter agence et aux marchands de biens -
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Jolivet EI (ID 69482), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 1616824 - Réf Superimmo : ANVXWV3U8

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Caractérisques

Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 2 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 391 m²	1 Garage
Terrasse	Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
Alarme

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

356 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 280 € / an

Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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