Vente maison 1 160 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Arcangues (64200)

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6 073 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz (au sol, clim. réversible)
Piscine

PRESTANT Realty

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Description

Arcangues, Maison de charme ayant profité d'une rénovation qualitative. Située dans un environnement dominant et calme, la maison profite d'une belle luminosité. L'entrée ouvre sur une lumineuse et grande pièce de vie avec plafond cathédrale, traversante, profitant d'une triple exposition. Elle se prolonge par 2 terrasses, l'une plein Sud dominante sur le bois, la seconde avec piscine chauffée sécurisée, à l'abri des regards. La maison propose au rez de jardin 3 chambres de plain pied, dont une avec sa salle de douche, une salle de bain. A l'étage un salon TV Mezzanine, une chambre parentale, une salle de douche, ainsi qu'une 5ème chambre d'appoint. Un grand sous-sol d'environ 120m2 vient compléter l'ensemble avec: un double garage, une buanderie, un espace atelier, et de stockage. Maison idéale à la fois pour une résidence principale, proche de Bayonne et de ses écoles ... que secondaire ( golf d'Arcangues, plages de Biarritz...)

Publiée le 01/10/2024 - maj le 03/10/2024 - Réf. agence : 640253431 - Réf Superimmo : ANVXWTE7L

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Caractérisques

Prix de vente : 1 160 000 €	Prix au m² : 6 073 € / m²
Taxe foncière : 2 101 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 100 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 914 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	2 Garages
Terrasse	Chauffage électrique, au gaz (au sol, clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

21 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 660 € / an

Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Infos légales : 81918209800015

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