Vente maison 168 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Avèze (63690)

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880 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique (radiateurs)

DÔM'IMMOBILIER

125 avis

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Description

Dans un petit village plein de charme, bel ensemble immobilier en pierre à voir sans tarder.
Il comprends :
- Une première maison d'habitation de 154 m2 environ. Un coin salon avec poele à granulés, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, un wc indépendant. Une terrasse et l'accès à un jardinet
A l'étage une mezzanine avec une grande baie vitrée, 3 belles chambres, une salle d'eau avec wc
Au dernier, une mezzanine et une chambre mansardée idéale pour les enfants
Attenant à cette première maison se trouve une belle salle de bien être de 22m2 avec jaccuzzi, sauna et douche
- Une deuxième maison d'habitation de 37 m2 environ. Une pièce à vivre, avec coin cuisine équipée, donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec wc. A l'étage une mezzanine avec couchage et une chambre séparée.
Le tout sur une parcelle de 640 m2 avec la possibiité de se garer sur le coté ou l'arrière de la maison
L'ensemble a été entièrement rénové (sauf toiture de la 1ere maison). Chauffage élecrtrique et granulés. Un seul compteur eau et edf. Tout à l'égout. Vendu meublé
Ce bien est idéal pour un investissement locatif avec les 2 gites et la salle bien être, ou pour une habitation principale et un revenu complémentaire avec la 2ème maison
Situé à moins de 15 min de la Bourboule et de ses termes, 20 du Mont Dore et de ses pistes ou encore 55 min de Clermont-Ferrand

Publiée le 26/09/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 323 - Réf Superimmo : ANVXWS4XU

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Caractérisques

Prix de vente : 168 000 €	Prix au m² : 880 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agencedomimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

191 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
2 terrasses	Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)	Cuisine ouverte, équipée
3 salles d'eau	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

240 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 830 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2024.

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