Vente maison 890 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Callian (83440)

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4 660 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Bertrand LONCHAY - Capifrance

5 avis

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Description

CALLIAN, située au calme absolu tout en étant à proximité des commerces à pied, des écoles et des transports, Enorme potentiel pour cette Magnifique maison de Maçon d'une surface loi carrez de 151 m² implantée sur un terrain plat piscinable de 2494 m², discrètement mitoyenne sur un côté avec un appartement 2 pièces indépendant de 40 m², un jardin de 225 m² et 4 places de stationnement
Au RDC vous y découvrirez un vaste hall d'entrée avec wc invités, une spacieuse et lumineuse pièce de vie, exposée plein Sud, d'environ 55 m² comprenant un séjour cathédrale traversant de 40 m² avec cheminée/insert donnant accès sur les différentes terrasses et le jardin ainsi qu'une grande cuisine équipée ouverte sur les pièces de vie.
A l'étage, une suite parentale avec dressing avec sa salle d'eau et son solarium privé, 4 autres chambres en enfilade par 2, 2 salles d'eau et un 1 toilette indépendant .
En complément, une cave, un cellier et de nombreuses places de parking.
Proche du lac de St Cassien, Fayence et accès autoroute.
Le bien est composée de 3 lots avec la possibilité de créer une petite copropriété pour un rendement locatif assuré.
Rare sur le secteur.
À visiter rapidement
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 336 233 - Greffe de CANNES) Bertrand LONCHAY Entrepreneur Individuel 07 78 43 00 60 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868344)

Publiée le 26/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 340938302078 - Réf Superimmo : ANVXWEJ5B

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Caractérisques

Prix de vente : 890 000 €	Prix au m² : 4 660 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 944 m²
1 niveau	Orientation : Sud
Vue sur jardin	Parking couvert
1 cave	Année de construction : 1996
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
4 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert	Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 370 € / an

Diagnostics réalisés le 23/03/2023.

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Historique des prix

30 juillet 2024

Baisse de 9,6%

890 000 €

26 juillet 2024

985 000 €

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