Vente maison 845 000 €

191 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Callian (83440)

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4 424 €/m²
Exclusivité
6 Parkings

Martine GUIRLINGER - SAFTI

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Description

Sur la commune de Callian, proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à l'autoroute, vous trouverez, dans un quartier calme, sur un terrain plat d'environ 2500 m², cette villa spacieuse, exposée plein Sud qui offre la particularité d'être actuellement composée de 2 logements indépendants avec la possibilité de les réunir.
La maison principale de 150 m² environ offre au rez-de-chaussée : une entrée spécieuse avec WC invités, cuisine ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 55 m² avec cheminée/insert, de belles baies vitrées permettent de profiter de l'exposition plein Sud.
A l'étage un palier avec WC indépendant dessert une suite parentale avec salle d'eau, dressing et solarium. Quatre autres pièces peuvent être organisées en deux grandes suites parentales avec bureau/dressing et salle d'eau ou 4 chambres.
L'appartement indépendant de 40 m² environ, mitoyen à la maison se compose d'une cuisine, une pièce à vivre avec grande baie vitrée qui donne sur un jardin privatif, plein sud, une chambre avec sa salle d'eau/WC.
Vous l'avez compris, avec cette villa, de nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Que vous soyez une grande famille intergénérationnelle ou que vous exerciez une profession libérale, elle ne pourra que répondre parfaitement à vos projets.
Venez vite la visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 845 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Martine GUIRLINGER, Tél. : 0659984455, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 805 395 548 - SAFTI – GUIRLINGER Martine, Conseiller indépendant

Publiée le 15/11/2024 - maj le 17/11/2024 - Réf. agence : 1386116 - Réf Superimmo : ANVXX6KBR

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Caractérisques

Prix de vente : 845 000 €	Prix au m² : 4 424 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

191 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 2 486 m²	6 Parkings
Année de construction : 1996	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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