Vente maison 215 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Cerisiers (89320)

iad France - Bluenn Morvand (06 68 07 12 75) vous propose : La majestueuse entrée de ce pavillon nous donne le ton de la visite : de très belles pièces spacieuses et lumineuses, avec notamment un séjour de 43m², deux chambres de plain pied, et trois autres chambres au premier étage.
Erigée sur son terrain arboré de plus de 4000m², cette maison de très bonne construction domine son parc dans un cadre isolé et verdoyant. Sur sous-sol total, elle offre des espaces de vie et d'aménagement très confortables.
La maison est configurée ainsi :
- Niveau principal : L'entrée de 11m² avec son sol et son escalier en marbre centralise les accès au double séjour traversant équipé d'une cheminée insert, à la cuisine de 18m², ainsi qu'aux pièces d'eau (salle de bains et WC séparés) et aux deux chambres (14 et 15m²), dont une avec un accès terrasse.
- Premier étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses de 11 et 15,50 et 16,50m², une salle d'eau, un WC séparé, d'un grenier et d'une remise. Vous pourrez aisément y aménager une sixième chambre, ou une salle de jeu par exemple.
- Le sous-sol total permet d'abriter jusqu'à trois véhicules. Il dispose également de deux caves, d'une buanderie de 27m², et d'une possible salle d'eau avec WC.
Caractéristiques techniques de la maison :
- Chauffage électrique et bois
- Double vitrage bois
- Assainissement individuel
Ce pavillon majestueux au potentiel certain est idéalement situé dans un hameau à 3 minutes de Cerisiers, bourg tout commerce (pharmacie, supérette, boulangerie, charcuterie, restauration, soins, médiathèque) avec école maternelle et primaire, et 20 minutes de Sens (train Paris en 55 minutes).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bluenn Morvand EI (ID 48287), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 888529468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 215 000 €

Prix au m² : 1 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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BLUENN MORVAND - IAD

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