Vente maison 91 500 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Charroux (86250)

86250 CHARROUX – SECTEUR CALME & SANS VIS-À-VIS – MAISON 4 CHAMBRES DONT UNE DE PLAIN-PIED – POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE CHAMBRE N°5 – SÉJOUR 35 M² – SURFACE HABITABLE 191 M² – CAVE – TERRASSE EXTÉRIEURE – GARAGE – TERRAIN ARBORÉ DE 9273 M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Charroux une maison d’habitation comprenant 4 chambres dont une de plain-pied, pour une surface habitable de 191 m². Il est possible de créer une cinquième chambre à l’étage. Vous trouverez également un garage de 44 m². La superficie du terrain est de 9273 m² et est arboré.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (15 m²) où se trouve l’accès à la cave et à l’étage.
- Un séjour/salon (35 m²) avec une cheminée. Vous y trouverez un accès à la terrasse extérieure.
- Une cuisine (27 m²) aménagée avec des espaces de rangement.
- Un local chaufferie (5,5 m²).
- Un WC indépendant.
- Une salle d’eau (11,6 m²) avec meuble vasque et une douche.
- Une première chambre (15 m²) avec des espaces de rangement.
- Un garage (44 m²).
À l’étage :
- Un palier (17 m²).
- Une seconde chambre (13,5 m²).
- Une troisième chambre (13,5 m²).
- Une quatrième chambre (24 m²).
- Une salle d’eau à rénover (8,5 m²).
- Un WC indépendant.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l’eau chaude est réalisée par une chaudière à fioul.
- Les fenêtres sont en double vitrage et simple vitrage.
- Assainissement non collectif de type fosse toutes eaux.
Cadre calme et agréable, idéalement situé dans un hameau à Charroux, à visiter rapidement.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 91 500 €	Prix au m² : 479 € / m²
Taxe foncière : 412 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2024.

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