Vente maison 318 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Les Hauts-d'Anjou (49330) - Châteauneuf-sur-Sarthe

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1 665 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur

Vincent HANOUT-LEVINDRE - Capifrance

53 avis

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Description

CHATEAUNEUF SUR SARTHE, Tout proche centre ville et en exclusivité je vous invite à venir découvrir cette propriété sur son terrain paysagé de 2 512,00 m2
Film sur demande de cette propriété
Un vie de plain pied possible avec sur ce même niveau: grande entrée, salon séjour de plus de 50m2 avec sa cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace nuit avec salle de bains, wc, Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative
A l'étage un vaste palier distribuant deux autres grandes chambres de plus de 20m2 chacune, une salle d'eau wc, et deux pièces grenier.
Au niveau inférieur, plus de 130m2 vous attendent, pour garage atelier lingerie pièce salle de jeux ou autres, avec partie possible aménageable.
Cette maison est idéale pour une grande famille qui souhaite vivre au calme avec tout le confort.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872198)

Publiée le 07/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934780411 - Réf Superimmo : ANVXWMZGR

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 665 € / m²

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 300 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 512 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Année de construction : 1982
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	3 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

185 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 300 € / an

Maximum : 3 180 € / an

Diagnostics réalisés le 19/08/2022.

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