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Vente maison 840 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chens-sur-Léman (74140)

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  • 4 398 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: au sol
KEVIN BRANGER - ikami

KEVIN BRANGER - ikami

13 avis
06 17 07 50 79 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Découvrez cette magnifique maison mitoyenne en exclusivité à Chens-sur-Léman. Nichée sur un terrain de 431 m2, cette propriété de haut standing construite en 2010 offre 191 m2 habitables et promet confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 54 m2, agrémenté d'un foyer fermé et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement équipée et dotée d'un superbe îlot central, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier, une salle d'eau avec wc et un dressing/buanderie complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent, dont une suite parentale avec une somptueuse salle de bains incluant baignoire, douche et wc ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les deux chambres exposées à l'ouest offrent une vue imprenable sur le lac Léman, ajoutant une touche de sérénité et de charme. La maison bénéficie également d'une grande cave au sous-sol, idéale pour le stockage.
Située dans un lotissement calme et sécurisé par un portail électrique, cette maison offre une tranquillité rare à seulement 3 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la Suisse. Les futurs acquéreurs apprécieront le luxe, le confort et la proximité des commodités. Une occasion unique pour les amateurs de biens de prestige. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle.
Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix à Chens-sur-Léman. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 654_IP23563 - Réf Superimmo : ANVXWGW9C
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Caractérisques
Prix de vente : 840 000 €Prix au m² : 4 398 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_2062

191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²Orientation : Sud
1 garage - 2 parkings1 terrasse
Année de construction : 2010Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
CheminéeCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 860 € / an

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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Infos légales : 56381546000019
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