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Vente maison 275 000 €
183 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Baugé-en-Anjou (49150) - Clefs
183 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Baugé-en-Anjou (49150) - Clefs
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- 1 503 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique (poêle)
- Piscine
Baptiste LEFRANC - Capifrance
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette maison au charme authentique de 190 m², située sur la commune de Clefs (49150), à proximité des commerces et services.
Entrez et découvrez une belle cuisine entièrement équipée et moderne suivie d'une superbe pièce de vie de plus de 55 m² !
Vous trouverez ensuite une salle de jeux, une belle chambre avec accès direct à un dressing, une salle de bains entièrement rénovée avec douche à l'italienne et baignoire.
À l'étage, découvrez trois chambres lumineuses, une jolie mezzanine, un coin bureau ainsi qu'une salle d'eau.
Bénéficiez également d'un espace de rangement grâce à un grenier isolé d'environ 8 m².
Idéale pour une famille, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui allie caractère et confort, avec ses tomettes d'origine, ses pierres et poutres apparentes, et son plafond cathédrale qui baigne la pièce de vie principale d'une belle. lumière naturelle. Vous pourrez également profiter d'un joli jardin de 632 m², offrant un cadre idéal pour les jeux des enfants, les repas en famille ou tout simplement un moment de détente en pleine nature.
Bien qu'à proximité d'une rue, le calme est au rendez-vous : il s'agit d'une rue à sens unique avec peu de passage, garantissant une atmosphère paisible.
Calme et sérénité se mêlent au charme d'un intérieur authentique et accueillant. C'est le lieu parfait pour une famille à la recherche d'un espace de vie unique, dans un environnement paisible et proche de toutes les commodités.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 382 946 - Greffe de ANGERS) Baptiste LEFRANC Entrepreneur Individuel 06 95 96 38 80 - Réf.871337
Publiée le 02/09/2024 -
maj le 13/02/2025 -
Réf. agence : 340933382919 - Réf Superimmo : ANVXWLGMV
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Prix de vente : 275 000 €  | Prix au m² : 1 503 € / m² |
| Taxe foncière : 738 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 183 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 632 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine aménagée, équipée | Séjour de 58 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 160 € / an
Maximum :
2 970 € / an
Diagnostics réalisés le 06/05/2024.
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