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Vente maison 265 000 €
191 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Couiza (11190)
191 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Couiza (11190)
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- 1 387 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine aménagée
- Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cet ensemble immobilier composé d'une grande maison en pierre, attenante à une maison de plain pied en briques. Le tout inclut un garage et un jardin spacieux. Le détail est le suivant : La maison en pierre propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine de 16 m² et une salle à manger de 13 m². Le premier étage, avec un magnifique palier en circulade, et un velux laissant entrer la luminosité, ouvre sur 3 chambres de 12 à 16 m², et un salon de 15 m² (ou une 4ème chambre), pièces munies d'un magnifique parquet bois authentique, un placard, une pièce débarras, une salle d'eau et un WC séparé. La maison en briques de plain pied, avec une entrée séparée, offre une pièce à vivre avec cuisine ouverte de 34 m², 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. La présence d'un garage de 25 m² n'est pas négligeable. Ces deux maisons, différentes de style et clés en mains, ont un accès sur une terrasse chacune, donnant sur un jardin commun arboré incluant un petit cabanon pour l'outillage, par exemple. Il s'agit là d'un bien exceptionnel. Plusieurs options s'offrent à vous : si vous avez une grande famille, si vous envisagez un investissement locatif, (ou les deux !), n'hésitez pas à nous contacter pour le visiter. Un pays de nature extrême où l'homme renoue avec l'équilibre oublié entre tranquillité et beauté. Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. +++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097
Publiée le 10/10/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 110273676 - Réf Superimmo : ANVXWW5WW
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Prix de vente : 265 000 €  | Prix au m² : 1 387 € / m² |
| Taxe foncière : 2 200 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf
| 191 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 971 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage au bois, électrique (clim. réversible) |
| Cuisine aménagée | 2 salles d'eau |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 740 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2023.
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Siren : 504921529 - N° de carte professionnelle : 11-08-404
04 68 31 46 87
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