Vente maison 181 830 €

191 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Dingé (35440)

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952 €/m²
Exclusivité

Christophe Girard Immobilier

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Description

A 5 minutes de TINTENIAC (35190) et COMBOURG (35270), venez visiter cet ensemble immobilier plein de potentiel. Vous profiterez d'une maison habitable de 80 m² le temps de rénover la seconde de 111 m². La maison habitable de suite vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec poêle à granulés, une cuisine, une salle d'eau et à l'étage une chambre et un grenier de 21 m² aménageable en suite parentale. La maison à finir de rénover vous offre au rez-de-chaussée une pièce de vie de 41 m², un WC, une salle de bain, deux chambres dont une avec accès terrasse. A l'étage, une pièce à aménager de 41 m² avec plancher neuf, tableau électrique neuf, très bel escalier métal et bois neuf. Idéal pour lier habitation principale et habitation locative ou pour créer deux maisons locatives. Une maison est en consommation d'énergie (DPE 2023) : C et Gaz à effet de serre (GES) : A. La seconde maison est en consommation d'énergie (DPE 2023) : E et Gaz à effet de serre (GES) : B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr A VISITER en EXCLUSIVITE avec vos agences CHRISTOPHE GIRARD IMMOBILIER de TINTENIAC (35190), EVRAN (22630) , MINIAC MORVAN (35540) et PLELAN LE PETIT (22980). (6.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 15235 - Réf Superimmo : ANVXXAL4U

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Caractérisques

Prix de vente : 181 830 €	Prix au m² : 952 € / m²
Taxe foncière : 1 146 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,96% TTC - 11 830 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/150773.pdf

191 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 512 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc	Copropriété de 2 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 330 € / an

Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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