Superimmo
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Vente maison 497 724 €
191 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Equihen-Plage (62224)

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  • 2 606 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Armelle Duroyon - iad

Armelle Duroyon - iad

07 61 89 24 41 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Armelle Duroyon (07 61 89 24 41) vous propose : En exclusivité :
Venez découvrir cette maison d'exception offrant une vue imprenable sur la mer et des prestations de qualité.
Son exposition Ouest vous permettra de profiter d'une luminosité optimale en journée et de superbes couchers de soleil !!
Proche de toutes commodités et transport, cette propriété se situe sur un terrain de 300m2 face à la mer et dispose d'environ 200m2 habitables.
A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, de deux belles terrasses, pelouse et place de parking privative .
Possibilité de deux appartements indépendants pour des revenus locatifs en saison. Entièrement rénovée avec soin, la surface de la maison, répartie sur 8 pièces incluent : deux séjours spacieux chacun ouvert sur deux belles cuisines équipées, cinq chambres vue mer, trois salles de bain et trois toilettes indépendants. Aucun travaux à prévoir.
Dans la pièce principale, une poêle à bois vient apporter une touche chaleureuse et conviviale et invite à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis.
Cette superbe maison n'attend que vous !
Pour planifier une visite, je vous invite à me contacter directement
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Armelle Duroyon EI (ID 84836), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne sur Mer sous le numéro 399787076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 20/11/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 1641777 - Réf Superimmo : ANVXX83SG
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Caractérisques
Prix de vente : 497 724 €Prix au m² : 2 606 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 307 m²Année de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
243 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 520 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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ARMELLE DUROYON - IAD

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