Vente maison 475 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Gardanne (13120)

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2 487 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Sylvie BES - Capifrance

20 avis

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Description

Maison GARDANNE-MEYREUIL de 191m2, T7 pièces sur un terrain de 1000m2 dans la campagne aixoise, Terrain , orientée SUD sans vis à vis, face à la colline, les oliviers...et la garrigue.
Au Rez de Chaussée face à la terrasse et au jardin vous avez une grande cuisine indépendante de 20m2 donnant sur un salon-salle à Manger de 70m2 avec 6 mètres d'hauteur sous plafond et des poutres apparentes.
Toujours au Rez de Chaussée en suivant le couloir, il vous conduit à 2 chambres ainsi qu'une salle de bains, un wc indépendant et une buanderie. Vous pouvez également descendre directement au sous sol dans le garage d'une capacité de 4 voitures et 2 caves.
A l'étage, la mezzanine où se trouve le bureau, est en surplomb avec le grand salon-séjour et sa cheminée.
En montant à l'étage au delà de la mezzanine vous avez 1 grande chambre donnant sur un balcon de 8m2. Il y a aussi 2 petites chambres ou bureaux ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes.
Un grand potentiel pour cette maison à remettre aux gouts du jour. Venez visiter. Nombre de lots de la copropriété : 0, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 865 605 - Greffe de MARSEILLE 8EME ARRONDISSEMENT) Sylvie BES Entrepreneur Individuel 06 12 80 93 81 - Réf.881704Afficher plus

Publiée le 14/11/2024 - maj le 23/03/2025 - Réf. agence : 340938159308 - Réf Superimmo : ANVXX6AIZ

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Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 2 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 99,96 € / an	Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveaux	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin	Garage - Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1991
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Sous-sol
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique
Copropriété de 3 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 850 € / an

Maximum : 1 600 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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