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Vente maison 255 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Gaubertin (45340)

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  • 1 335 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
José MARQUES - SAFTI

José MARQUES - SAFTI

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Description

Maison de ville atypique en pierre au cœur de la nature
Propriété atypique en pierre de 191m² environ, entre la longère et le corps de ferme et ces dépendances, vous pourrez découvrir un havre de paix entouré de ses murs avec son parc arboré
José Marques – SAFTI - vous propose :
La maison se compose au Rez-de-chaussée : d'une entrée majestueuse en cathédrale desservant deux zones, un wc
La première zone salle à manger avec poutre apparente placard intégré et cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée avec on îlot centrale
La deuxième zone, une grande pièce de vie avec une cheminée insert, en suivant quelque marche vous mène vers une chambre avec salle d’eau et terrasse vue sur parc, un escalier vers une seconde chambre
À l’étage accès à la mezzanine un grand espace détente, couloir avec placard intégré, une salle de bain avec douche meuble vasque récent, deux chambres refaite a neuve une avec placard intégrée
Les dépendances viennent compléter ce bien, cette zone vous offrira un potentiel d'aménagement supplémentaire, (garage, pièce de rangement isolée, un atelier, terrasse couverte, buché etc…) et une cave.
La maison est édifiée sur un magnifique parc arboré plat de 2018m2 environ, très agréable, une cour pavés grès sans vis-à-vis clos de murs et le jardin en grillage.
Pour vos journées estivales, nombreuses terrasses vous attendent… plus cas en profiter.
GAUBERTIN, école maternelle et primaire Beaumont Du Gâtinais, collège Beaune-la-Rolande et lycée Pithiviers, à 19 min en voiture de PITHIVIERS et ses commerces, à 13 min en voiture de PUISEAUX et ses commerces, A 26 min de la gare de MALESHERBES RER D, A 51 min de la gare d’Etampes RER C, Autoroute A6 Nemours à 35 min, A19 Beaune la Rolande à 12 min, CENTRE DE PARIS 1h50min.
+++ : Propriété atypique en pierre, GROS POTENTIEL D’AMENAGEMENT, la maison offre de beaux volumes d’habitations, tout à l'égout
Une visite s’impose !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 255 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : José MARQUES, Tél. : 0698197760, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908996242 - SAFTI – MARQUES José, Conseiller indépendant

Publiée le 23/06/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1326038 - Réf Superimmo : ANVXW4KSM
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 1 335 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 018 m²2 Parkings
TerrasseAnnée de construction : 1900
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
295 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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