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Vente maison 263 750 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Générac (33920)

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1 381 €/m²
2 Garages

IMMOBILIERE DE L'ESTUAIRE

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Description

Au calme dans un hameau ensemble immobilier composé de 2 logements avec dépendances sur un terrain cloturé et arboré de 1345m2. Les deux logements de type T2 et T4 sont autonomes, indépendants et réclament une remise aux gouts du jour et une rénovation énergétique. Les toitures sont en bon état. Les nombreuses dépendances (136m2) en pierre sont en bon état. L'assainissement est individuel. Contact : 06.19.12.82.39

Publiée le 28/01/2025 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : 17951 - Réf Superimmo : ANVXXQTN0

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Caractérisques

Prix de vente : 263 750 €	Prix au m² : 1 381 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 13 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.immobiliere-estuaire.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

191 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 345 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1850
Séjour de 15 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (1 200 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 881 € / an

Maximum : 3 897 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2023.

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Siren : 508169117 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 035 171