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Vente maison 300 000 €
191 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Golbey (88190)
191 m²
8 pièces
8 p
3 chambres
3 ch
Golbey (88190)
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- 1 571 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 3 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel: radiateurs
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Exclusivité - Golbey
Exclusivité - Golbey Maison se composant de 2 logements sur terrain de 532m2 clos et arboré et paysagé situé dans une impasse à proximité des commodités (écoles, tous types de commerces, ligne de bus, voie rapide...)
Venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une maison individuelle de 1971 d'environ 130m2 ainsi qu'un appartement F2 d'environ 58m2 de plain pied avec accès PMR.
La maison comprend au rez-de-chaussée un garage 2 véhicules avec point d'eau, une belle pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une lingerie/buanderie avec dressing.
A l'étage, une entrée sur demi-niveau, un salon avec parquet en chêne blanc cérusé ouvert sur le séjour équipé d'un TULIKIVI apportant une ambiance chaleureuse. Vous trouverez également une cuisine équipée refaite récemment ainsi qu'une salle de bains à rénover, wc et une chambre.
Le deuxième étage se compose quant à lui d'une spacieuse mezzanine et d'une chambre.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur HPE (haute performance énergétique) avec production d'eau chaude installée en 2019. La toiture a été refaite en 2017, l'isolation par l'extérieur a été réalisée en 2019. Tout à l'égout.
L'appartement de plain-pied offre une entrée individuelle avec rangement, une lumineuse pièce à vivre ainsi qu'une cuisine équipée tous deux donnant accès sur une terrasse privative. Une chambre et une salle d'eau avec douche italienne et wc complète ce logement. L'appartement est chauffé par un système de chauffage au sol électrique et dispose d'une climatisation réversible. Idéal pour une profession libérale ou mise en AirBnb.
Ref>92. Contact pour ce bien Jean-Guillaume MATHIEU, directeur d'agence o607228249. Le bien n'est pas soumis au statut de la copropriété. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/10/2024 -
Réf. agence : 37 - Réf Superimmo : ANVXWWHGM
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| Prix de vente : 300 000 € | Prix au m² : 1 571 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 620 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://agence-jgm.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 191 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 550 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 3 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1971 | Chauffage individuel: radiateurs |
| Climatisation | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 990 € / an
Maximum :
2 760 € / an
Diagnostics réalisés le 01/08/2024.
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