Vente maison 489 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Grandcamp-Maisy (14450)

iad France - Angèle Thillaye (06 07 56 23 09) vous propose : En exclusivité sur la commune de Grandcamp-Maisy, à 12 minutes d'Isigny sur mer, 21 minutes de Carentan-les-Marais et à seulement 100 mètres de la plage et 800 mètres du port de pêche de Grandcamp-Maisy.
Venez découvrir ce pavillon entièrement rénové avec piscine couverte et chauffée composé comme suit :
- Un sous-sol non enterré de 70m² vous donne le potentiel de créer un logement, gîte ou un agrandissement de la maison grâce à sa composition : une buanderie, un séjour avec une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC et une chambre , le tout à rafraichir.
- Au rez-de-chaussée, une entrée vous invite dans une spacieuse pièce de vie de 47m² équipée d'une cheminée avec foyer fermé, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.
Une véranda de 35m² vous apporte une pièce de vie supplémentaire afin de profiter de beaux rayons de soleil en famille ou en amis.
- Dans le salon, un escalier en colimaçon vous donne accès au premier étage, où vous retrouverez un palier desservant un bureau, trois chambres dont deux actuellement transformées en une seule grande, une salle de bain avec baignoire et WC.
- Pour finir la visite de la maison, un grenier vous permet un agrandissement de 20m².
En extérieur, un coin de pelouse, un atelier de 46m², une terrasse carrelée de 12m², et une piscine de 36m² viennent compléter ce bien.
Le contour de la piscine intérieur et extérieur est en résine pour un meilleur entretien.
Celle-ci est couverte et chauffée grâce une pompe à chaleur.
Dans la maison vous trouverez des radiateurs reliés à une chaudière fioul, ainsi que dans la véranda des chauffages électriques radiants muraux.
++ portails coulissant motorisé, carrelage et cheminée posés il y a trois ans, chaudière de 2008, électricité refaite en 2001.
Visite, photos et informations complémentaires sur demande par mail ou téléphone.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angèle Thillaye EI (ID 42542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 808892087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 2 560 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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ANGÈLE THILLAYE - IAD

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