Vente maison 525 000 €

191 m²

12 pièces 12 p

10 chambres 10 ch

Graulhet (81300)

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2 749 €/m²

AGENCES DE FRANCE

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Description

**Opportunité rare : Plus de 30 000 m2 de terrain, 2 habitations distinctes !** Véritable **havre de paix**, niché au coeur du département du Tarn (81), dans la splendide région de Midi-Pyrénées, à seulement 40 km de Toulouse et non loin des frontières espagnoles ainsi que de la Méditerranée, cette **propriété d'exception** est bien plus qu'une simple maison. Imaginez... **plus de 4 hectares** de terrain, dont une partie arborée, avec une **source naturelle**, pas moins de **4 puits**, et deux habitations distinctes, chacune débordant de charme et de potentiel. La maison principale, construite en pierre et entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, offre **12 pièces** principales ainsi que plusieurs bâtiments facilement aménageables selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un **salon et d'une cuisine d'été** qui s'ouvrent sur une vaste terrasse idéale pour vos moments de détente ou de réception. Le tout, dans un cadre où règnent calme et sérénité. **Un atout inestimable** ? La proximité immédiate des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement naturel exceptionnel. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un projet unique, ou une grande famille cherchant un lieu où chacun peut s'épanouir, cette demeure offre des possibilités infinies. Ne laissez pas passer cette **occasion rare** ! Un potentiel incroyable à découvrir, avec la possibilité de vendre meublé pour que vous puissiez vous installer sans attendre. **Une visite s'impose...**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 24/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : getkey_u_439637651 - Réf Superimmo : ANVXWRFK6

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Caractérisques

Prix de vente : 525 000 €	Prix au m² : 2 749 € / m²

Prix hors honoraires : 525 000 €.

191 m² - 12 pièces - 10 chambres - ter. 30 000 m²	Année de construction : 1948

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

64 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 940 € / an

Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2024.

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