Vente maison 569 000 €

191 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

La Londe (76500)

magnifique maison de 7 pièces d'une superficie de 195 m² habitables de 2005 sur un terrain clos de mur de 1450m2 avec sa terrasse carrelée de +de 100 m2. Cette maison est parfaitement entretenue, décorée au goût du jour et offre un environnement calme et sans nuisances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, avec dressing , un spacieux espace de vie de 57 m², lumineux et agrémenté d'un insert à bois. Depuis cet espace, vous pourrez profiter de la vue sur la piscine. La cuisine est aménagée et équipée, avec une arrière cuisine attenante. Il y a également une belle suite parentale avec dressing, salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC. Au premier étage, un grand palier peut servir d'espace détente ou de chambre d'appoint et un espace bureau/chambre , 2 grandes chambres et une salle de douche avec WC complètent l'étage. Parmi les atouts de cette propriété, on compte un sous-sol, une piscine 6.5 x 5 m chauffée sans vis-à-vis, alarme, aspiration centralisée , grande baies vitrées, chalet, bûcher aucun travaux à prévoir . Elle est située dans un secteur prisé. Chauffage au gaz plancher chauffant. Exposition sud! COUP DE COEUR La consommation énergétique de la propriété est de 153 kWh/m²/an pour l'énergie primaire. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1790 euros et 2500 euros par an, en fonction des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Valérie BARREIROS Agent Commercial 06.18.46.39.63*** « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 2 979 € / m²
Taxe foncière : 2 844 €

Consommation d'énergie

Consommation 153 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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