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Vente maison 499 000 €
191 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Palme (11480)

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  • 2 613 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • Chauffage individuel
Cigal' Home

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Description

Votre agence Cigal' Home vous propose :
Découvrez cette magnifique maison de 176 m² Carrez, fruit de la rénovation soignée d'une cave vigneronne au coeur du charmant village de La Palme. Alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne, cette propriété offre de généreux espaces et un cadre de vie authentique.
Caractéristiques :
Rez-de-chaussée : Un grand garage de 130 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, aménager un atelier ou créer un espace de rangement. Vous y trouverez également une petite cour, parfaite pour profiter des extérieurs en toute intimité. L'emplacement stratégique de ce bien peut également permettre d'installer une activité professionnelle.
1er étage : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, où les tommettes traditionnelles et les murs en pierres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Un espace de vie unique, parfait pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis donnant sur une terrasse intimiste de 34 m².
3 chambres spacieuses : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau privative, offrant un confort optimal pour ses occupants.
Ce bien est une véritable perle, idéal pour les amoureux des matériaux authentiques et du design moderne. Niché dans un village typique du sud de la France, à quelques minutes des plages et de toutes commodités, il est parfait pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette demeure unique !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

Publiée le 06/09/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 221-COMPANY33983PVR - Réf Superimmo : ANVXWMHJ2
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 613 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company33983pvr/149/khK3j/affiche_honoraires_2023.pdf

191 m² - 4 pièces - 3 chambres1 terrasse
Chauffage individuelSéjour de 80 m²
3 salles d'eauWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
69 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 980 € / an
Maximum : 1 370 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix
7 septembre 2024

Baisse de 3,9%

499 000 €
6 septembre 2024
519 000 €
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Siren : 878405760 - N° de carte professionnelle : CPI11022019000043462
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