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Vente maison 440 000 €
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Tour-du-Pin (38110)
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Tour-du-Pin (38110)
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- 2 304 €/m²
- Exclusivité
- 1 Parking
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Coeur du village de SAINTE-BLANDINE , bâtisse Dauphinoise de 1871 en Pisé , 218 m² d 'habitation , édifiée sur un terrain plat de 1 900 m² , piscinable en zone U.
Répartie sur 4 niveaux:
Rdc :entrée, cuisine, salon et séjour, toilette, cellier
1 ème étage : 2 chambres-3 possible, 1 toilette indépendant, 1 salle de bain
2 ème étage : 3 chambres, 1 salle d'eau avec toilette
Sous-sol : cave voutée avec chaudière et cumulus
Une grange dont la toiture a été refaite en 2016 peut être aménagée pour un habitat indépendant, un atelier ( plan réalisé par un architecte )
Un carport pour abriter une voiture
Technique :
Isolation : murs en pisé et revêtement à la chaux pour l intérieur , charpente traditionnelle, toiture en tuiles béton , combles aménagées et isolées .
Chauffage écologique : chaudière à granules ( 6 tonnes / an soit 1 600 € ) de la marque de référence OKOFEN avec alimentation automatique par aspiration et une cheminée à bois avec foyer fermé .
Eau : 2 cumulus ( chaudière à granules et électrique) pour optimiser l'énergie selon les saisons.
Huisserie : bois en double vitrage avec volets en bois.
Assainissement : tout à l'égout .
Un audit énergétique a été réalisée .
Le plus :1 fontaine / lavoir pour arroser le jardin .
Plan sur demande .
Campagne , 5 mn en voiture de La Tour du Pin ( gare Part Dieu ou Perrache = 35 mn de transport . Ecoles maternelle et primaire à 2 pas !
Venez maintenant découvrir cette charmante maison dans son havre de paix ! empreinte de quiétude et offre un charme d'antan avec ses carreaux de ciment, sa treille et son jardin fleuri.
Contactez Sophie CELERIEN 06 60 50 09 54 et/ou Frédérique JOUIN 06 52 13 08 30.
( RSAC 902132323 ) ( RSAC 378228506).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3900.00 et 5330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Frédérique JOUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 378228506
Publiée le 02/07/2024 -
maj le 09/09/2024 -
Réf. agence : VM63230-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXW79J4
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| Prix de vente : 440 000 € | Prix au m² : 2 304 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/31834/PozbU/2024.pdf
| 191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 864 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1871 | Chauffage individuel |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 900 € / an
Maximum :
5 330 € / an
Diagnostics réalisés le 04/06/2024.
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