Superimmo
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Vente maison 1 500 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lansargues (34130)

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  • 7 853 €/m²
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Découvrez cette villa d'exception proche de Montpellier, un véritable havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie enchanteur. Avec près de 200 m² de surface habitable, cette villa allie élégance et confort. Vous serez séduit par ses espaces de vie spacieux et lumineux, sublimés par de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur l'extérieur et baignent les pièces de lumière naturelle. La pièce de vie dispose d'une magnifique cheminée pour des moments chaleureux, une cuisine moderne et entièrement équipée. La villa comprend 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle d'eau également située au rez-de-chaussée pour un confort optimal. A l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau privative et un espace bureau, offrant ainsi fonctionnalité et espace pour toute la famille. A l'extérieur, le vaste terrain de près de 4 000 m² est un véritable écrin de verdure. Profitez de la magnifique piscine, du coin pétanque pour des moments de convivialité, et de la cuisine d'été avec douche extérieure, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un hangar de plus de 200 m², aux multiples possibilités, constitue un atout rare. Que vous souhaitiez l'utiliser pour du stockage, en atelier, en espace de loisirs, ou même transformer une partie en habitation, ce hangar s'adapte à vos projets. Enfin, un abri pour deux voitures complète cette propriété exceptionnelle. Un lieu unique, pensé pour les amoureux de tranquillité et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette villa aux prestations incomparables ! CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3284 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Contact : Juline 06 20 78 53 40 Juline Martin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 051 383 - Montpellier.

Publiée le 27/11/2024 - Réf. agence : 8101-4cpy - Réf Superimmo : ANVXXBB0J
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Caractérisques
Prix de vente : 1 500 000 €Prix au m² : 7 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 3 922 m²2 salles d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
140 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 284 € / an
Maximum : 4 444 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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