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Description

En campagne entre Le Pontet et Vedène, situation idéale au calme et à proximité des commodités, sur une parcelle de 1000 m², grande maison de 190 m² non mitoyenne, lumineuse, en très bel état et à l'agencement très fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert une pièce à vivre de 57 m² dont la cuisine ouverte, aménagée et équipée avec accès à la terrasse couverte de 27 m² ainsi qu'un bureau de 10 m² avec accès au garage de 25 m² et une buanderie.
La partie nuit séparée se compose de 3 chambres de belles dimensions : 15 - 14 et 13 m², une salle de bain spacieuse avec grand placard, un dressing et un wc.
A l'étage, une vaste chambre parentale de 23 m² avec terrasse et sa salle d'eau avec wc.
Le jardin bien arboré et sans vis à vis vous permettra de profiter d'une piscine récente. Plusieurs véhicules peuvent stationner aisément sur la parcelle.
Classe énergétique : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence agence : 1845

Publiée le 04/12/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : BDJA-KIH-UES - Réf Superimmo : ANVXXDG7E
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Caractérisques
Prix de vente : 585 000 €Prix au m² : 3 063 € / m²
Taxe foncière : 2 952 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1296/bareme.pdf

Disponible immédiatement191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvertBalcon
TerrasseChauffage individuel: pompe à chaleur
Climatisation1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin privatif
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum : 2 528 € / an
Maximum : 3 420 € / an

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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