Vente maison 438 880 €

191 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Le Thor (84250)

Votre agence ERA H&B vous propose à la vente une propriété en zone agricole, au coeur de la campagne du Thor, comprenant une maison principale, un appartement indépendant et un terrain de 2700 m² environ.
L'appartement, d'une surface de 55 m² et disposant d'une entrée totalement indépendante, est actuellement loué avec un bail de 3 ans à 620 €/mois. De plain-pied, il se compose de deux chambres avec mezzanine idéale pour le rangement, d'une cuisine séparée, d'un dressing, d'un salon donnant sur le jardin et d'une salle d'eau avec WC.
La maison principale, quant à elle, offre une superficie de 136 m² répartie sur trois niveaux. Elle comprend un vaste salon/salle à manger d'environ 38 m², une cuisine indépendante, cinq chambres équipées de placards, dont une avec un dressing de 7 m², une salle d'eau et deux WC. Une mezzanine dans le salon permet également de créer un espace bureau.
Le terrain, d'environ 2700 m², est propice à de multiples aménagements, notamment la possibilité d'ajouter une piscine de 50 m². Un garage de 40 m² en rez-de-chaussée complète cette propriété.
Les + de ce bien :
- le terrain piscinable
- l'environnement calme et verdoyant
- le garage de 40 m²
- l'appartement attenant à la maison et son rendement locatif
- les nombreuses pièces et possibilités d'aménagement
Ce bien conviendra parfaitement aux familles nombreuses et celles et ceux en quête de nature et tranquillité.
Prix du bien : 438 880€
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : F
GES : C
Contactez nous au 04.90.20.11.72 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 438 880 €

Prix au m² : 2 298 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 383 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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