Vente maison 355 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Loiré-sur-Nie (17470)

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1 859 €/m²
Terrasse
Piscine

Anne-Sophie GRATADOUX - SAFTI

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Description

Situéeà Loiré-sur-Nie (17470), au coeur d'un charmant village entre les commune de Aulnay de saintonge, Matha et St Jean d’Angély, cette magnifique propriété offre un cadre paisible et remarquable.
La maison d'une superficie de 191 m2 environ, habitable de plain-pied, comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et équipée, une buanderie et une salle de bain avec wc séparé.
Une grande chambre avec dressing, donne un accès direct à la terrasse de la piscine. Un agréable bureau avec cheminée complètent ce niveau.
A l'étage,vous trouverez cinq chambres spacieuses dont une avec salle d'eau et wc.
Sur une parcelle de 1250m2, vous profiterez de terrasses, de la piscine ainsi que du jardin paysagé séparé du jardin potager par la Nie. Une cuisine d'été, un traditionnel four à pain fonctionnel, des dépendances et d'autres belles surprises complètent ce bien.
La rénovation est très qualitative avec des finitions et un entretien irréprochable. Le chauffage est centralisé par une pompe à chaleur air/eau de 2022 et un poêle à bois agrémente le séjour.
L'assainissement individuel est conforme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 355 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Sophie GRATADOUX, Tél. : 0669020513, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 890 666 696 - SAFTI – GRATADOUX Anne-Sophie, Conseiller indépendant

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : 1379925 - Réf Superimmo : ANVXX11IO

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Caractérisques

Prix de vente : 355 000 €	Prix au m² : 1 859 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

191 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 250 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1800
Séjour de 39 m²	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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