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Vente maison 1 150 000 €
191 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Mallemort (13370)

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  • 6 021 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: clim. réversible
  • Piscine
Guy COHEN - OPTIMHOME

Guy COHEN - OPTIMHOME

27 avis
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Description

Venez visiter cette belle villa lumineuse dans un domaine sécurisé, le golf international de Pont Royal.
Elle offre au rez de chaussée un bel espace de vie et une suite parentale, et à l'étage un espace nuit avec 3 chambres, salle d'eau et WC. Au rez de jardin se trouve aussi un logement indépendant, actuellement loué en bureau avec très bon rapport locatif mais pouvant être récupéré et exploité en chambre d'amis ou autre.
Elle est édifiée sur un terrain de 1755m², disposant de 191 m² habitables
Le quartier est calme, aucun vis à vis, le domaine est sécurisé par un gardien à l'entrée. Sur place vous trouverez le Golf international mais aussi des espaces bien être et des commerces.
Tout le confort est là : luminosité, grands espaces, terrasse ombragée, baignoire balnéo, douches à l'italienne, climatisation réversible, piscine, jardin arboré avec arrosage automatique....
Charges annuelles 2 200 €
Très facile d'accès, les gares TGV d'Aix et d'Avignon ainsi que l'aéroport de Marseille Provence sont à 30-35 minutes.
Au pied des alpilles, ce Domaine est vraiment un havre de paix et un petit village à lui tout seul. Nombre de lots de la copropriété: 34, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2200€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 573220 )

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 830039812147 - Réf Superimmo : ANVXX8BZ5
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Caractérisques
Prix de vente : 1 150 000 €Prix au m² : 6 021 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 199,96 € / anTaxe foncière : 2 639 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement191 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 755 m²
2 niveauxPiscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée
Parking extérieurAnnée de construction : 2006
GardienChauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine équipée
Séjour de 35 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Jardin privatifCopropriété de 34 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 970 € / an
Maximum : 1 380 € / an

Diagnostics réalisés le 08/02/2024.

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