Vente maison 430 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Merville (31330)

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2 251 €/m²
1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Piscine

Solène LOYAU - iad

21 avis

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Description

iad France - Solène LOYAU (06 87 22 69 57) vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 191m² avec Garage, véranda, jardin et piscine à Merville
Située dans la commune de Merville, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille.
Construite en 1988 sur une parcelle de 1760 m2, cette demeure à l'architecture typique saura vous séduire par son caractère intemporel.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par un espace comprenant une salle à manger avec cheminée et une cuisine (surface totale 38 m2 ), ainsi qu'un salon lumineux de 38 m2.
Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative ( avec WC ), offrent un espace de vie optimal pour chacun des membres de la famille. ( Surfaces 15 m2, 9.15 m2, 11.80 m2 et 12.45 m2 ). Salle d'eau et WC séparés.
Le jardin, véritable havre de paix, vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de moments de quiétude en plein air, autour de la piscine sécurisée.
Chauffage PAC , climatisation réversible, cheminée avec insert.
Portail électrique.
Cave.
L'ensemble est complété par un garage de 23 m2 avec porte motorisée.
Sa localisation idéale vous permet de profiter de tous les avantages de la vie à la campagne, tout en étant à proximité des commodités et des axes de communication.
Proche écoles maternelle et élémentaire, collège 4 kms.
Aéroport Blagnac 12 kms, Airbus 11 kms, Toulouse centre 20 kms
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solène LOYAU EI (ID 38187), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 851497958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/08/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1593024 - Réf Superimmo : ANVXWKNRW

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Caractérisques

Prix de vente : 430 000 €	Prix au m² : 2 251 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 760 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1988
Chauffage électrique (radiateurs)	Climatisation
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 320 € / an

Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2024.

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