Vente maison 345 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Monclar-de-Quercy (82230)

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1 806 €/m²
Terrasse
Piscine

Virginie CASTETS - SAFTI

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Description

Cette superbe maison, nichée au cœur d'un magnifique terrain arboré de plus de 20 000 m², offre une intimité totale tout en étant à seulement 5 minutes de Monclar de Quercy, réputé pour ses lacs et sa base de loisirs, ses chemins de randonnées. Monclar de Quercy bénéficie de commerces, écoles, et toutes les commodités du quotidien.
Au bout d'une allée privée de 300 mètres, découvrez ce véritable havre de paix.
À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes et sa luminosité. Au rez de chaussée, le séjour baigné de lumière offre une vue imprenable sur le jardin, tandis que la salle à manger, équipée d'un poêle à bois, vous promet de chaleureux moments. La cuisine, équipée avec un îlot central, est un espace idéal pour les amateurs de cuisine. Profitez également d'un deuxième salon qui peut devenir une chambre, ou un grand bureau. Enfin une salle de bain avec douche italienne, un un WC apportent du confort sur ce niveau.
A l'étage, trois belles chambres dont une avec salle d'eau et une autre avec un lavabo, et une salle d'eau séparée avec WC, viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. La maison dispose également d'une buanderie pratique. Le grand grenier offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, le vaste jardin entoure la maison, offrant une vue magnifique depuis chaque pièce. La piscine, véritable atout, est nichée dans un cadre privé avec un local technique et une terrasse ensoleillée, idéale pour se détendre et profiter du cadre naturel.
La propriété dispose aussi d'un grand atelier, et d'une grange/garage pour tous vos besoins de rangement ou d'activités. Du rafraîchissement suffira à redonner à cette maison tout son éclat d'antan et son charme typique du Quercy. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir.
Ce lieu unique est l’endroit parfait pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité, tout en restant proche des commodités.
Mon courtier en immobilier étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet!
Une maison coup de cœur!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 0647943742, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528 935 794 - SAFTI – CASTETS Virginie, Conseiller indépendant

Publiée le 10/09/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 1356064 - Réf Superimmo : ANVXWNL51

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Caractérisques

Prix de vente : 345 000 €	Prix au m² : 1 806 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 23 800 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1850
Séjour de 29 m²	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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