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Vente maison 695 000 €
191,59 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Montbazin (34560)

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  • 3 628 €/m²
  • Terrasse
  • Piscine
ESPACES ATYPIQUES MONTPELLIER

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Description

Dans un quartier calme et résidentiel de Montbazin, découvrez cette maison languedocienne de 192m2 et ses 3 chambres, agrémentée de sa piscine, son double garage et d'un carport. Cette maison construite en 2002 se trouve au milieu d'un terrain de plus de 1700m2, joliment arboré. Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un espace de vie de 85 m2, avec sa cuisine ouverte, intelligemment aménagée et son ilot central. Le salon et la salle à manger, entourés de baies vitrées offrent un endroit spacieux et lumineux, avec vues sur le jardin et la piscine. Sur ce même niveau, vous trouverez un WC indépendant, une grande salle de bains ainsi qu'une chambre et son dressing. Pour rajouter au côté pratique de la maison, un cellier et un double garage complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage, une fois en haut des escaliers, une mezzanine de 18m2 peut être utilisée comme coin lecture ou bureau ouvert. Cet étage contient également 2 belles chambres, dont une avec son dressing attenant, un WC séparé et une salle d'eau. Une pièce mansardée pour des rangements supplémentaires se trouve à ce niveau. A l'extérieur, un jardin arboré et verdoyant, très bien entretenu avec 2 terrasses, une piscine couverte et un carport en dur permettent d'avoir une propriété aussi charmante que pratique. Une maison languedocienne de belle qualité, pour ceux qui recherchent une maison clés en main, proche des écoles, transports et commodités. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 euros et 2120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contact : Emilie AUDIOT 06 63 80 23 30

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : 5412-3cpy - Réf Superimmo : ANVXXAKUM
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 3 628 € / m²
Taxe foncière : 2 323 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/138081.pdf

191,59 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 730 m²Piscine
TerrasseClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2024.

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Siren : 791648132
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