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Vente maison 197 900 €
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Morsbach (57600)
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Morsbach (57600)
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- 1 036 €/m²
- Exclusivité
Isabelle RUCH - PBH IMMO
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MORSBACH (57) - Maison de 191 m² sur un terrain d'environ 13 ares
!!! Exclusivité PBHimmo!!!
Découvrez cette spacieuse maison familiale située à MORSBACH, dans un quartier paisible à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, banques, restaurants, etc.), offrant une surface habitable de 191 m² sur un terrain d'approximativement 13 ares. Idéalement placée, elle se trouve à quelques minutes seulement de la frontière allemande, à 25 minutes de Sarrebruck, 8 minutes de Forbach et 10 minutes de Freyming-Merlebach.
Parfait pour une grande famille, une bi-famille, ou pour aménager deux appartements distincts ou plus.
Elle comprend une vaste entrée menant à un séjour traversant (salon/salle à manger) doté d'un poêle à bois et d'un balcon, une cuisine équipée avec accès extérieur, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage, un large palier dessert trois chambres, une salle de douche, un WC séparé, un débarras et un grenier.
Le sous-sol offre une chaufferie, une pièce de stockage, une cave, un cellier, un petit local et un garage double.
L'extérieur se compose de deux grande terrasses sans vis-à-vis, dont une couverte, un abri de jardin en parpaing avec espace de stockage, un poulailler, un espace avec four à pizzas, un grand jardin et plusieurs emplacements de stationnement.
Le chauffage central est assuré par une chaudière à bois/bûches et complété par un poêle à bois dans le séjour.
Des travaux sont à prévoir.
Les +++ de ce bien : équipée de la fibre optique, cette maison spacieuse et lumineuse offre 5 chambres, idéale pour une grande famille ou un investisseur souhaitant créer deux grands appartements ou plus. Possibilité d'agrandissement avec un grenier situé au niveau du premier étage, à proximité des commodités essentielles.
Prix HAI : 197 900 € (dont 8 900 € d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, 189 000 € net vendeur - les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur limite les frais de notaire).
Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention !
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle RUCH (EI) au O6 73 77 8O 47 /
agent commerciale en immobilier, pour le réseau national PBHimmo
inscrite au Greffe du Tribunal de Grande Instance de Sarreguemines N° RSAC 802 309 369.
Mandat N°7551
Conso théorique estimé 3 850 et 5 250 €/an indice 2023 (abonnements compris)
Classe énergie : G indice 508 ; climat : C indice 15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/11/2024 -
Réf. agence : 7551 - Réf Superimmo : ANVXX65KU
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| Prix de vente : 197 900 € | Prix au m² : 1 036 € / m² |
8 900 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 300 m² | Vue sur jardin, sur rue |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 544,4 € / an
Diagnostics réalisés le 13/09/2024.
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