Vente maison 178 000 €

191,1 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Neufmaisons (54540)

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931 €/m²
2 Parkings

AFTER Immobilier

06 71 02 46 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A VENDRE - AFTER Immobilier vous propose cette belle et grande maison, de 191 m² habitables, située dans un village calme à 5 minutes de RAON L'ETAPE et 10 minutes de BACCARAT, à proximité des sentiers pédestres vers PIERRE PERCEE. Elle se compose, au RDC, d'un couloir d'entrée, cuisine équipée récente, séjour, salle à manger, grande chambre, WC et buanderie. Vous accéderez à l'étage à une magnifique suite parentale neuve avec couchage double, douche et baignoire balnéo, servant aujourd'hui à une activité de chambre d'hôte (résultat net : 8900 euros / an). Un second escalier vous mènera vers une grande pièce, 2 chambres et une salle d'eau supplémentaire avec WC, où des travaux de finition et d'embellissement sont en cours. Vous aurez accès directement depuis le séjour, à une terrasse et un jardin. Un appentis et deux dépendances vous serviront pour le stockage. Cave en sous-sol. Vaste grenier aménageable. 2 places de parking privatives. De nombreux travaux de rénovation récents ont été réalisés : isolation extérieure, toiture neuve, changement du système de chauffage. Idéal pour maison familiale ou activité de gîte ! Possibilité de visiter ce bien unique dès maintenant ! Contact exclusif Valentin COQUIN - 06.71.02.46.00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 15/10/2024 - Réf. agence : VVC3750 - Réf Superimmo : ANVXWQ1IO

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Caractérisques

Prix de vente : 178 000 €	Prix au m² : 931 € / m²
Taxe foncière : 401 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348522.pdf

191,1 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 975 m²	2 Parkings
1 cave	Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres triple vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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Siren : 840915037 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2022 000 000 006