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20
Vente maison 295 000 €
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nogaro (32110)
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Nogaro (32110)
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- 1 545 €/m²
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante maison à colombages de type T5, d'une superficie de 157 m², accompagnée d'un gîte non attenant de 33 m², le tout niché au calme sur un terrain entièrement clôturé de 4921 m². Vous pourrez également profiter d'une belle piscine, située à proximité des deux habitations.
La maison principale se compose comme suit : au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon de 15 m² avec poêle à bois, trois chambres (17.45 /10.85 /11 m2), un dégagement, une véranda, deux salles d'eau dont une WC, un WC séparé, une buanderie de 9 m2. À l'étage, un palier, une chambre de 11.45 m2, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier complètent l'espace.
Le gîte se divise en une pièce de vie de 19,80 m² comprenant salon et cuisine, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, un dortoir de 24,80 m² au sol.
Informations complémentaires :
Fosse septique, menuiseries principalement en double vitrage, dépendance de 80 m² avec structure métallique, pompe à chaleur air eau, production d'eau chaude par cumulus électrique .
PISCINE: construite en maçonnerie avec liner 10 X 4 profondeur 1.70 .
Cette propriété se situe à environ 10 minutes de Nogaro.
Taxe foncière: 870E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Pour plus d'informations et pour une visite, contactez Hervé DESPLAT : CLAIRIMMO Barbotan - 3 avenue des Thermes 32150 CAZAUBON - Service Transaction : 05 62 03 70 61 Service Location : 05 32 09 35 20 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 495 108 755Afficher plus
Publiée le 23/03/2025 -
maj le 24/04/2025 -
Réf. agence : 11411DQ612 - Réf Superimmo : ANVXY5D6K
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| Prix de vente : 295 000 € | Prix au m² : 1 545 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 900 m² | Piscine |
| 3 Parkings | Climatisation |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 680 € / an
Maximum :
3 670 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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