Vente maison 699 850 €

191 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Orvault (44700)

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3 664 €/m²
Terrasse
5 Parkings

L'Adresse Nantes Orvault

154 avis

02 51 78 71 56 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Posez vos valises dans cette belle demeure familiale de 191m² entourée de son jardin arboré et piscinable, clos et sans vis-à-vis de 862m², à proximité de la vallée du Cens, des transports et des commerces. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la belle hauteur sous plafond, la pièce de vie avec triple exposition (E-S-O), la cuisine complètement aménagée et équipée. Poursuivez avec une buanderie attenante. Sur ce RDC, une chambre d'appoint avec salle d'eau privative, des placards et wc séparé complètent ce niveau. A l'étage, une mezzanine desservira une suite parentale, 2 chambres dont une avec sa salle de bains privative, un bureau, une salle d'eau, wc. Un double garage, deux terrasses et une pergola s'ajoutent à ce bien pour un confort de vie optimal. Posez vos valises... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (2.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/06/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 1522 - Réf Superimmo : ANVXW6Z7A

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Caractérisques

Prix de vente : 699 850 €	Prix au m² : 3 664 € / m²
Taxe foncière : 2 550 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,92% TTC - 19 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/270146.pdf

191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 862 m²	Lotissement
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	5 Parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1989	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

24 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 680 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2022.

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Historique des prix

3 juillet 2024

Baisse de 0%

699 850 €

30 juin 2024

700 000 €

Localisation

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Siren : 851713115

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