Vente maison 832 000 €

191,71 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Orvault (44700)

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4 340 €/m²
2 terrasses
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel: au sol

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Description

ORVAULT - LE PETIT CHANTILLY | Maison 5P (156.74m² | 3/4ch) + 2 Studios indépendant (17.42m² + 17.56m²)
Refait par architecte | Garage | Terrasse (x2)
Maison moderne entièrement refait par architecte en 2015, 5 pièces (3/4 chambres), située a proximité du Petit Chantilly.
Baigné de Lumière - Traversant | Calme | Sans vis-à-vis
Au RDC :
Un séjour - salle à manger de 38m²,
Une cuisine aménagée et entièrement équipée (plaques induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, hotte, réfrigérateur-congélateur),
Une suite parentale, avec salle de bains attenante,
Un WC indépendant,
Une buanderie,
Un espace supplémentaire permettant d'y faire une quatrième chambre / bureau,
Au 1er étage :Une deuxième chambre avec salle de bains attenante,
Une troisième chambre avec salle d'eau attenante,
Un WC indépendant.
Deux studios, dont un loué 598€/mois, en parfait état, très bien agencé comprenant chacun :Une pièce de vie,
Une cuisine américaine aménagée et équipée,
Un dressing,
Une salle d'eau.
Annexes :
Une salle de jeu,
Un garage,
Deux terrasses
Vous serez également à 10 minutes à pied de toutes les commodités du quotidien (écoles, supermarchés, pharmacie commerces...).
Exposition : Sud- Est / Nord-Est
Chauffage individuel électrique avec pompe à chaleur par le sol.
Possibilité de raccordement à un puit.
Aspiration centralisé.
Stores électriques.
Ligne de bus : 50 / 79 / 89/ 179 / 322/
Tramway : L3
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1100.00 et 1530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/09/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : VM286-COMPANY40069TMM - Réf Superimmo : ANVXWSTGV

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Caractérisques

Prix de vente : 832 000 €	Prix au m² : 4 340 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40069tmm/148/ON3z2/talentis_honoraires_2024.pdf

191,71 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 576 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 garage - 1 parking	2 terrasses
Année de construction : 2015	Chauffage individuel: au sol
Coin cuisine équipé	Séjour de 38 m²
3 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

69 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 100 € / an

Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 14/08/2024.

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Infos légales : 494356488