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Vente maison 385 000 €
191 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Pau (64000)

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  • 2 016 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz
Virginie SORAIS - iad

Virginie SORAIS - iad

53 avis
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Description

iad France - Virginie Sorais (06 71 47 08 78) vous propose : Pau Nord - 5 min du centre Total - Venez découvrir cette jolie maison traditionnelle très bien entretenue nichée dans un jardin arboré de 600 m2 environ et profitez d’un cadre de vie très agréable.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes offerts sur 190 m2 environ : une vaste entrée, un grand double séjour / salle à manger, une très belle véranda chauffée et isolée, une cuisine attenante moderne et équipée avec cellier aménagé, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une chambre d'amis et 1 WC séparé. A l’étage, le dégagement accueille une mezzanine avec coin bibliothèque et 3 grandes chambres, 1 bureau, une salle de bains et 1 WC indépendant. Un grand garage et un cabanon complète ce bien de bonne facture.
Les atouts : une cheminée insert bois, un extérieur entièrement clos avec belles terrasses sans vis à vis, le calme de l'environnement bucolique à quelques minutes du centre-ville de Pau.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sorais EI (ID 21874), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 825122955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/11/2024 - Réf. agence : 1652434 - Réf Superimmo : ANVXXC64V
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Caractérisques
Prix de vente : 385 000 €Prix au m² : 2 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

191 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 538 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1983
Chauffage au gazAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
127 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 638 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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