Vente maison 949 000 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Perpignan (66000)

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4 969 €/m²

DIVA

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Description

DIVA cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme vous propose cette très belle maison Bourgeoise datant du début du XXème siècle rénovée dans le respect de l'architecture et du charme d'époque. Nichée au coeur d’un parc clos de 2700m2 riche de diverses essences arboré de platanes centenaires. La demeure principale offre une surface habitable de 191m2 environ. L’entrée dotée d'une très belle porte d'époque à double venteaux et ornée d'une marquise donne sur un sas équipé d'un dressing puis sur un hall baigné de lumière. Au rez-de-chaussée se trouve une belle pièce de réception chaleureuse qui se partage en trois espaces. Une salle à manger et son bow-window attenant et un salon bénéficiant d'une exposition sud. Une cheminée en marbre un magnifique sol en carreaux ciment d'époque conférent au lieu un charme d'époque indéniable. Attenant aux pièces de réception vous trouverez un bureau ou un espace lecture très agréable. Enfin une cuisine dînatoire contemporaine et fonctionnelle entièrement aménagée et équipée et disposant d'un accès direct sur le jardin. Chaque pièce bénéficiant d’une hauteur sous plafond de trois mètres et d’une belle exposition vous serez conquis par la luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un cabinet de toilettes invités et d'un accès direct au sous-sol. Après avoir emprunté un magnifique escalier en pierres et ferronnerie vous accéderez au premier étage où un palier distribue deux chambres se partageant une charmante salle de bain avec wc et une suite parentale avec salle de bain et wc. Le charme continue d'opérer à ce niveau grâce à la présence de cheminées et de carreaux ciment d’époque. Au dernier niveau vous trouverez deux chambres chaleureuses avec un parquet massif en pin une salle d’eau et une pièce mansardée aux poutres apparentes et un wc. L’ensemble est bâti sur un sous-sol partiellement enterré et totalement entretenu offrant une possibilité de buan

Publiée le 18/09/2024 - Réf. agence : 24062424 - Réf Superimmo : ANVXWPU1B

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Caractérisques

Prix de vente : 949 000 €	Prix au m² : 4 969 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,29% TTC - 39 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²	1 salle d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

137 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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