Vente maison 336 000 €

191,62 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pontonx-sur-l'Adour (40465)

Venez découvrir cette magnifique maison de 192 m² située à PONTONX SUR L'ADOUR offrant 4 chambres, une grande bibliothèque, un salon séjour lumineux de 57 m² et un charme authentique. De plus cette propriété comprend une seconde maison de 62 m². Tout cela niché sur un terrain de plus de 3 hectares. Un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature. Avantages patrimoniaux de l'investissement en nue-propriété : Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 400 000 euros, ainsi que des droits de mutation réduits. Développer son patrimoine sans risque et bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, vous offrant le choix de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers. Une opportunité à ne pas manquer pour allier patrimoine et qualité de vie. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/04/2024.

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