Vente maison 1 345 550 €

191 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Pornic (44210)

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7 045 €/m²
Cuisine de 14 m²
Piscine

Agence Du Vieux Port

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Description

Propriété Sainte Marie sur Mer
Agence du Vieux Port Pornic. A vendre.
Sur parcelle close et arborée d'environ 1490 m2 + 200 m2 en indivision (accès), propriété offrant un bel espace à vivre. Orientée sud, cette maison lumineuse d'environ 190 m2 propose au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un vaste salon-séjour équipé d'un poêle à bois et ouvert sur la cuisine aménagée, patio, une bibliothèque, une suite parentale avec dressing, salle de bain, wc, un bureau, wc indépendant, une buanderie, une deuxième chambre. A l'étage : palier, trois chambres, deux salles d'eau et wc.
Pour compléter l'ensemble : une piscine chauffée, une terrasse en bois exotique, un garage indépendant avec atelier et mezzanine, un préau, une dépendance.
Belles prestations : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques,...
Prix FAI : 1 345 550 € dont 3,5% TTC d'honoraires charge Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/07/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 84981016 - Réf Superimmo : ANVXW85BI

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Caractérisques

Prix de vente : 1 345 550 €	Prix au m² : 7 045 € / m²

45 550 € TTC inclus dans le prix de vente.

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 490 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1999	Cuisine de 14 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 030 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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