Vente maison 1 905 000 €

191 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Teste-de-Buch (33115, 33260) - Pyla-sur-Mer

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9 974 €/m²
2 terrasses
3 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Agence de l'Aiguillon

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Description

Très belle maison Landaise familiale d'environ 191m² récemment rénovée sur un terrain de 980m².
Elle se compose au RDC d'une grande pièce à vivre lumineuse d'environ 55m² avec un plafond cathédrale et des poutres apparentes. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'une cheminée à feu ouvert et donne sur une terrasse spacieuse de 32m².
La cuisine est séparée avec un accès sur le jardin paysagé. Sur le même niveau nous apprécions avoir un espace parental avec chambre, salle d'eau, wc et dressing.
Un bureau séparé complète ce rez de chaussée.
Au niveau inférieur en rez de jardin, avec un accès indépendant, nous trouvons 3 grandes chambres dont 2 avec des baies vitrées, une salle de bain avec wc, une buanderie ainsi que deux grands espaces de rangement en sous-sol semi enterré.
A l'extérieur une deuxième terrasse avec son Bassin chauffé en pierre de Bali vous permet de profiter du joli jardin arboré.
3 places de parking aérien et un local de rangement d'environ 19m²complètent cette maison.
Honoraires inclus de 2.97% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1820.00 et 2530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Ce bien vous est proposé par L'AGENCE DE L'AIGUILLON, immobilier à Arcachon et à la même adresse 16 bd de la Plage depuis 1981. Pour plus d'informations ou programmer une visite : ou 05 56 83 78 71.

Publiée le 02/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM997-COMPANY36197OAB - Réf Superimmo : ANVXWTN20

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Caractérisques

Prix de vente : 1 905 000 €	Prix au m² : 9 974 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,97% TTC - 55 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36197oab/415/b8GOh/2023_10_30_honoraires_agence.pdf

191 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 980 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	3 Parkings
2 terrasses	Année de construction : 1975
Chauffage individuel	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 54 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 530 € / an

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Historique des prix

4 octobre 2024

hausse de 1,8%

1 905 000 €

2 octobre 2024

1 872 000 €

Localisation

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Infos légales : 884207069