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Vente maison 832 000 €
191 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Quimperlé (29300)

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  • 4 356 €/m²
Villa d'ici

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Description

Villadici vous propose cette maison en pierres de très belle qualité, construite en 1982, lumineuse, entièrement rénovée, disposant d'un sous-sol total, d'une piscine de 2016 et d'un garage séparé pour un véhicule de collection par exemple, une autre pièce en très utile pour hiverner le matériel de jardin, barbecue, etc... Au rez-de-chaussée, une belle entrée, un séjour avec cheminée, puis au salon bibliothèque, le tout sur environ 40m2. La cuisine américaine entièrement équipée est séparée, ouvrant sur la terrasse qui occupe tout l'ouest de la maison. Vous disposez également d'une chambre climatisée, d'une salle de bain, d'un wc séparé avec lave mains et de placards. A l'étage le dégagement ouvre sur 4 chambres confortables, 1 bureau, une salle d'eau, un wc séparé. Possibilité d'utiliser le grenier, composés de 3 pièces (stockage, pièce loisir, etc...). Le sous-sol total aménagé est composé d'une partie principale avec garage 2 voitures , d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'une belle cave et de 2 autres grandes pièces. La toiture est composée d'ardoises rustiques cloutées. L'assainissement par tout à l'égout est aux normes. La dépendance accessible par un portail séparé, peut accueillir un bateau par exemple ; des panneaux solaires sont installés sur le toit pour complémenter l'installation de chauffage électrique qui dispose par ailleurs d'une unité de stockage. Pas de nuisances de routes ni autres, pas de vis-à-vis. La mer à 20mn, les commerces à moins d'un kilomètre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Pour tout renseignement, merci de contacter Thibaud Kempen au 06.07.79.57.38 Agent Commercial Indépendant (E.I) RSAC 523 682 268 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) THIBAUD KEMPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523 682 268 - Quimper.

Publiée le 10/09/2023 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 2491 - Réf Superimmo : ANVXTBOQ6
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Caractérisques
Prix de vente : 832 000 €Prix au m² : 4 356 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/102692.pdf

191 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 887 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 270 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 21/08/2023.

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