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Vente maison 537 000 €
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Réaumont (38140)
191 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Réaumont (38140)
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- 2 812 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel au bois
- Piscine
AGENCES DE FRANCE
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Bienvenue à Réaumont, une charmante commune située à seulement 10 minutes de Voiron, où nous vous présentons cette propriété exceptionnelle à vendre. Nichée dans un cadre idyllique, cette maison de type 5 de 130 m², accompagnée d'une dépendance habitable de 60 m², offre un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et de nature. Dotée d'un grand jardin clôturé et arboré sans aucun vis-à-vis, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie serein et agréable.
Maison Principale : Un Confort Optimal pour Toute la Famille
La maison principale, d'une superficie de 130m², dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail et de loisirs. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité, avec une vue dégagée sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée de la maison offre un espace de vie généreux avec un accès direct à une grande terrasse ensoleillée. Idéale pour les repas en extérieur, cette terrasse est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis, tout en appréciant la tranquillité de l'environnement naturel.
Le jardin arboré, soigneusement entretenu, comprend également un potager, parfait pour les amateurs de jardinage. Vous pourrez y cultiver vos propres légumes et profiter d'une alimentation saine et locale. De plus, une piscine au sel de dimensions 4 x 8 mètres vient compléter cet espace extérieur, offrant un lieu de détente pour les chaudes journées d'été.
Équipements Modernes et Écologiques
Cette maison bénéficie d'équipements modernes, tels que la fibre optique, idéale pour le télétravail ou le divertissement numérique. Les panneaux photovoltaïques installés sur le toit génèrent des gains annuels de 2500 €, offrant ainsi une source de revenus supplémentaire tout en contribuant à la transition énergétique. Cet aspect écologique est un atout majeur pour les acheteurs soucieux de l'environnement et désireux de réduire leur empreinte carbone.
Dépendance : Flexibilité et Potentiel Locatif
En plus de la maison principale, cette propriété comprend une dépendance de 60 m², aménagée en appartement de type 2. Cet espace est idéal pour recevoir des invités, offrir une indépendance à un membre de la famille, ou encore générer un revenu locatif supplémentaire. La dépendance dispose de toutes les commodités nécessaires pour offrir un espace de vie confortable et indépendant, faisant de cette propriété un investissement particulièrement intéressant.
Un Cadre de Vie Exceptionnel à Réaumont
Réaumont est une commune prisée pour son cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités de Voiron et des grandes villes comme Grenoble. Vous y trouverez toutes les infrastructures nécessaires pour une vie quotidienne agréable : écoles, commerces, services de santé, et accès facile aux transports. Cette localisation offre également de nombreuses possibilités d'activités de plein air, telles que la randonnée, le vélo, et autres sports de nature, grâce à la proximité des montagnes et des parcs naturels.
Les Points Forts de cette Propriété à Réaumont :
- Maison principale de 130 m² avec 4 chambres spacieuses
- Dépendance habitable de 60 m² idéale pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités
- Grand jardin arboré et clôturé avec potager, sans vis-à-vis
- Piscine au sel (4 x 9 m) pour profiter des journées estivales
- Terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur
- Équipements modernes : fibre optique, panneaux photovoltaïques avec gains annuels de 2500 €
- Cadre de vie calme et nature, à seulement 10 minutes de Voiron
- Proximité des commodités et infrastructures locales
Si vous recherchez une propriété alliant confort, sérénité, et proximité des commodités, cette maison à Réaumont est faite pour vous. Elle offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d'un environnement naturel préservé, avec des espaces extérieurs généreux et des équipements modernes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
Publiée le 17/09/2024 -
maj le 12/11/2024 -
Réf. agence : getkey_u_438879662 - Réf Superimmo : ANVXWPKFD
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| Prix de vente : 537 000 € | Prix au m² : 2 812 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22156/fees_document.pdf?1684706801
| 191 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 474 m² | 2 niveaux |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur campagne | Assainissement : fosse septique |
| Chauffage individuel au bois | Climatisation |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 430 € / an
Maximum :
1 980 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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